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              SOHO中国私有化传闻后不再派息 2019年平均出租率下滑6个百分点

              火币网 www.henhaozhuanapp.com 2020-04-06 08:15:57 来源:GPLP犀牛财经   阅读量:14.12万

              作者:Azure

              来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

              3月25日,SOHO中国(00410.HK)发布的业绩公告显示,2019年营业额为18.47亿元,同比增长11%;权益股东应占净利润约为13.31亿元,同比增长约8%;整体毛利率为82%,同比上升7个百分点;不派发股息。

              这也是SOHO中国上市以来首次不派发股息,而此前该公司私有化传闻不断,媒体报道称黑石集团提出的对价是6港元/股、总价40亿美元。SOHO中国曾针对此消息发布公告确认,正在与海外投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性。

              SOHO中国主要收入来源是租金收入,但其在北京、上海的9个主要投资物业项目,除了2019年才竣工的古北SOHO和丽泽SOHO以外,7个中有6个项目的出租率出现了下滑。下滑最严重的是望京SOHO,由2018年的98%下降到2019年的86%,下滑了12个百分点。

              总体来说,SOHO中国2019年平均出租率为90%,与2018年96%的出租率相比,下滑了6个百分点。

              另一方面,虽然SOHO中国营业额增长,但净利润却出现下滑,2019年其年度净利润13.2亿元,同比下滑32.27%。

              实际上,这也不是SOHO中国第一次出现利润下滑,2012年,其净利润曾达到106.47亿元,之后就一路疲软,也是在2012年,SOHO中国提出从“销售”向“自持”物业转型,主要收入来源也从卖楼转为收租。

              截至2019年12月31日,SOHO中国共借贷180亿元,其中包括16.32亿元的短期借款和163.66亿元的长期借款,但其现金及现金等价物仅为12.07亿元,存在短期偿债压力。

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              关键词阅读: 财经 / 上市 / 投资
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