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股市与房地产谁更可能走出春天行情_30478111

作者:admin 发布:2019-02-27 17:13 | 点击数:
房地产市场 这些年来,市场热议较多的话题,一个是中国股市何时见底回升,另一个则是国内房价会不会降价?然而,同样属于国内主要投资渠道,且聚集庞大社会财富资金的股市与房地产市场,这些年的价格表现却有着较大的差异化。其中,前者在过去二十年间,完成了几何式的融资任务,但股市指数依旧处于“2”时代。后者则在过去二十年间,发生了价格大幅上涨的走势,核心区域房价更是出现倍数式上涨,早期投资房产的人早已实现财务自由。 二十年前,曾经遭遇市场冷落的房地产市场,似乎谁也不敢想象二十年后会有着如此巨大的投资回报率。纵观一二线热门城市的房价表现,其中北京的东城区、西城区早已稳守在均价10万元每平方米的价格之上;上海的黄埔区、徐汇区同样身处均价逾10万元每平方米的水平。至于深圳、广州、厦门、杭州等热门城市,其核心区域同样出现了不敢想象的均价水平,让刚需族的购房热情骤然降温,却成为了投资客实现资产增值的投资去向。 过去十年,国内房地产市场的波动率明显增加,而在房地产价格大幅上涨的背后,实际上离不开居民、企业的持续加杠杆影响。此外,则与这些年来持续宽松的货币环境以及信用扩张等因素有着密不可分的联系性。 不可否认的是,在货币环境持续宽松的背景下,股票市场与房地产市场往往属于敏感性最强的投资场所。但是,因功能定位的不同,资金往往更热衷于投向房地产市场,而房地产市场则最容易锁定中长期的投资资金,大量资金也在房地产市场中实现有效的资产增值。至于股票市场,则在过去十年时间内,曾经出现了两轮牛市,一轮是2008年金融海啸后的探底回升行情,另一轮则是2014年三四季度的杠杆牛市行情。但是,从最近两轮牛市行情的运行特征分析,却离不开上涨节奏快、耗时很短、投机性强等特征,这恰恰是中国股市牛短熊长、涨少跌多的真实写照。 由此可见,对于逐利资本而言,更愿意在股市形成有效赚钱效应之际,大举进入股票市场实现快速的资产增值。但是,鉴于中国股市自身的运行特征,聪明的资金还是不敢在股票市场中停留太长的时间,反而热衷于捞一把就跑。更有甚者,为了实现利润最大化,则在股市上涨过程中,通过加杠杆等形式实现利润最大化,但杠杆工具本身就是一把双刃剑,过度利用后反而大大缩短了股市上涨的周期,而原本用几年时间上涨的任务,却在几个月时间内完成了。 步入2019年,中国股市在今年年初有着相对积极的市场表现,这或多或少得益于政策环境以及货币环境的回暖预期。然而,对于货币环境而言,实质性大幅宽松概率不大,且政策定调决不大水漫灌。或许,对于今年年初的股市上涨行情,一方面来自于本身估值修复的需求或部分资金的自救需求;另一方面则在于游资持续活跃,且从近期热门概念股的大幅炒作,甚至出现数倍涨幅的股票现象,或意在探测监管态度与监管底线。 由此可见,对于近期股市的回暖,或有借助春季行情契机试探出市场的热度以及政策监管的底线,但若政策监管态度有所收紧或新增流动性不得到及时补充,可能市场持续反弹的空间也会有所约束,届时的股市春天恐怕也是短暂性的。 至于房地产市场,则有逐渐重返平稳运行的轨道之上,而在因城施策的政策背景下,一方面给了部分城市区域留下了灵活调控的空间,另一方面则坚持房住不炒的态度,而因城施策并非意在刺激房价,而是一种分类指导、因地制宜的灵活性调控,降低过于僵化的房地产调控负面影响。但是,从大方向来看,房地产市场仍将保持房住不炒的调控态度,而因城施策的政策微调,也给了未来房地产市场调控精准化的一个方向出路。 与2018年相比,2019年的投资环境或许会略有宽松,资产保值增值的途径也会趋于丰富。但是,经过了此前轰轰烈烈的去杠杆化过程后,无论是股市还是房地产市场,都不能够好了伤疤忘了疼,在投资环境稍微乐观的背后,仍需要保持一定的理性。

现在随着时代的发展社会的进步,我们的生活中也是出现了不少的优秀企业家,要知道现在这些企业家也是为我们的生活做出了不少的贡献,可以说付出之后就是回报,也是有着不少的企业家获得了巨大的成功,更是有着少数的企业家跻身进入到了首富的行列之中去,而董明珠就是其中一位

1.NASA真的在建造宇宙飞船?!

 

李永乐老师,这是目前微博上当红的科普视频创作者,他总能以深入浅出,通俗易懂,且略带幽默的风格讲述各种科学问题。这让他拥有了267万微博粉丝。

春节期间,李永乐老师的两个视频在区块链圈子里火了,一个是《比特币和区块链啥原理?矿机挖矿咋回事?》,另外一个是《比特币交易如何防伪?私钥公钥地址啥意思?》,前者有83万次播放,1000多条评论,后者播放量31万次,400多条评论。在YouTube,该视频也获得了30多万的点击。

币印创始人潘志彪转发称:“基础框架讲得挺好,很适合入门。”区块链威廉称:“如果有人问,直接把视频甩过去,省得自己讲半天。”

比特币和区块链一直被认为存在圈里圈外两种认知,圈子里的人聊得热火朝天,圈子外面的人要么不得其门而入后瞥一眼就走,要么干脆嗤之以鼻屏蔽隔离。

李永乐老师的视频像是一枚炸弹,不仅让圈子里的人拍手叫好,也让更多圈外人第一次从技术层面去认知比特币和区块链。而此前,高晓松也曾因为比特币言论而让公众热烈谈论比特币。

科普红人李永乐老师科普比特币,认知可以穿越圈层?

刚刚过去的春节,区块链从行业者喜欢吐槽,如何向七大姑八大姨解释比特币和区块链。这个问题让人头疼之处在于千头万绪不知从何说起,悲剧的结果是越说越糊涂。

李永乐老师的这两集视频,总时长约30分钟,他以口述 板书(特别是计算)的方式,非常清晰且富有逻辑的介绍了什么是比特币,什么是挖矿。比特币如何通过非对称加密解决身份认证问题,如何通过特定的打包确认方法解决双重支付问题,及如何通过最长链原则解决篡改记录问题。

李永乐老师认为,比特币作为一种技术手段是非常新颖且漂亮的,没有中心化发行机构不必担心主权危机,总量固定不必担心滥发风险,天生具有防伪属性又可以追溯,交易手续费还非常低。但因为是匿名货币,比特币给了犯罪贩子进行洗钱、犯罪的可乘之机。他希望公众从技术手段去认知比特币,长期看投机只会让人倾家荡产。

纵观整个自媒体圈,李永乐老师应该是中国科普领域的顶级网红,单微博就有267万粉丝,远超币圈大V、跨界网红孙宇晨的100余万粉丝。而他这两只视频单微博播放量超过100万,虽小于其它主题单只视频数百万的传播量,放到熊市状态的区块链领域也是超级爆款,无人能及。

有区块链媒体把“李永乐老师讲区块链”写进快讯,大意是圈外红人传播或许是大众理解比特币和区块链的开始。

李永乐老师不吹不黑,客观理性的从纯技术角度科普比特币,由此带来了穿越圈层的传播力度。虽然,李永乐老师说这存粹是他个人的兴趣爱好,但不难看出,作为一种技术,比特币和区块链正在受更多人关注。

正视比特币和区块链,我们还需要多久?

李永乐老师是北京大学双学士,清华大学硕士研究生,目前是北京人大附中知名教师。他的科普类视频内容相当多元,如《流浪地球》中的引力弹弓效应是啥,炒股总是赚小钱亏大钱和阿莱悖论,基因编辑是什么等。这些视频总能深入浅出且的把科学知识讲明白。有粉丝不无夸张的说:“我离清华只差一个李永乐。”

从区块链从业者的反馈看,这两只视频获得了优质科普内容的正面评价。但反观其微博留言不难发现,对比特币的反对意见真是铺天盖地:“根本没有价值的东西。”“这东西发明出来有没有用不知道,反正我知道它给很多传销的人提供了方案。”

圈里圈外,不同人群对比特币产生了非常严重的认知分歧。李永乐老师或许并不意外,他在每条微博里都特别说明:本视频只从技术角度讨论比特币和区块链原理,本人从未购买比特币,视频也不够成任何投资建议。从而来防范可能的非议。

此前,科普要干掉的或许是无知和谣言,在区块链和比特币领域,科普还要面对诈骗、谎言,乃至先入为主的社会偏见。区块链和比特币不仅因为技术的难以理解,更因为诞生之初就与金融难以分割,光荣与梦想同在,诈骗与虚假随行,由此也造成了政策层面的限制和不同人群间的认知分歧。

在比特币和区块链走过十年之际,我们离客观、严谨的讨论区块链和比特币,还有多远?这个行业如果始终带着偏见上路,那不可能有未来。

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